РУС
- Адрес райисполкома:
- 231969, г. Свислочь, пл. К.Маркса, 4
- Электронная почта:
- isp@svisloch.gov.by
- Телефон: 8-(01513) 7-71-73
- Факс: 8-(01513) 3-37-26
25.10.2023
Свой домик в Беловежской пуще. Как и за какую цену можно приобрести жилье в заповеднике, узнала корреспондент «ГП»
В Свислочском районе активно ведется работа по вовлечению в хозяйственный оборот пустующих домов. Первоочередной задачей здесь ставят не снос строений, которые находятся в более-менее хорошем состоянии, а их продажу, чтобы деревни продолжали жить. В этом году в районе уже продали 22 пустующих дома. Среди покупателей есть жители Гродно, Минска и россияне. Корреспондент «ГП» узнала, за какую цену можно приобрести домик рядом или в самой Беловежской пуще.
– У нас выстроена системная работа по выявлению и продаже пустующих домов. Процесс небыстрый, поскольку включает в себя не один этап. Пожалуй, самым сложным и длительным является поиск собственников или наследников. Если с их стороны не принимается никаких мер, то строение включается в реестр пустующих домов. Затем документы передаются в суд. И после того как решением суда дом будет передан в собственность местного исполкома, можно решать его судьбу – снести или продать, – описывает механизм председатель Свислочского районного Совета депутатов Виктор Субботка. – В среднем за год сносим порядка 50 пустующих домов. В этом плане нам помогают сельхозорганизации, активно работают сами сельисполкомы, находя собственников, наследников, побуждая их собственными силами снести строение, если оно им не нужно. А фундамент, который остается, убираем за бюджетные средства. Внедрили такую практику. Но стараемся все же дома продавать. Пусть и за одну базовую, но мы как орган власти заинтересованы, чтобы был порядок на земле. Бывает, готовятся документы на снос и вдруг появляется потенциальный покупатель. Мы переоформляем документы и идем навстречу человеку. Во-первых, экономим средства, которые израсходовали бы на снос, а во-вторых, даем дому вторую жизнь.
За прошлый год в районе продали 18 домов, почти все – за одну базовую величину. Результат неплохой, учитывая, что это первый опыт по продаже таких строений. В нынешнем году работа активизирована: уже продано 22 дома и еще в планах продажа 7-8 строений. Наибольшим спросом пользуются дома, расположенные в населенных пунктах, прилегающих к Национальному парку «Беловежская пуща», или в самой пуще. Иногда, как отмечает Виктор Субботка, на один дом находится несколько претендентов. И тогда уже цена вырастает в разы. К примеру, Добровольский сельисполком выставил на продажу дом за одну базовую величину. Объявилось 4 претендента. В итоге был организован аукцион, в результате торгов лот ушел с молотка за 3,1 тысячи рублей.
– Приобретя пустующий дом, новые хозяева по-разному решают его судьбу. Кто-то сносит и возводит новый, а кто-то восстанавливает старое строение, приспосабливая его под дачу. Но процедура эта небыстрая. Купить – одно, но стоит учитывать, что все правоустанавливающие документы на дом и землю изготавливаются за счет покупателя, – подчеркивает Виктор Субботка.
В Свислочском районе, по словам собеседника, наиболее результативно данная работа проводится в Добровольском и Порозовском сельсоветах. К слову, здесь в этом году уже продано по 9 пустующих домов. В настоящее время 3 дома готовятся на продажу в Незбодичском сельсовете. Так что потенциальным покупателям есть из чего выбрать. Но стоит помнить, что приобрести дом и забыть о нем не получится, местные исполкомы следят за тем, как новый хозяин относится к своим обязанностям.
А вот в пригородном Свислочском сельсовете пустующих домов практически нет. Здесь собственники или наследники, которые в силу различных причин не могут наводить порядок на территории своих владений, стараются сами их продать и не доводить до того, чтобы дом попал в реестр пустующих. Кроме того, не во всех населенных пунктах есть возможность продавать дома за одну базовую величину.
Ирина Михайловна указывает на дом, который расположен в агрогородке Доброволя. Житель Гродно приобрел пустующее строение за одну базовую величину и ведет здесь строительные работы. Сам дом мужчина решил не сносить, а восстановить и в последующем использовать его как дачу. По словам нового хозяина, в поисках домика он целенаправленно ехал в Свислочский район. Раньше неоднократно наведывался сюда к знакомым, привлекли живописная природа, спокойствие и развитая инфраструктура. Да и, чего уж тут скрывать, цена привлекательная – одна базовая.
– Иногда пустующие дома приобретают сами местные жители, когда участок, на котором расположено заброшенное строение, граничит с их участком. Есть возможность расширить земельную площадь. Мы это только приветствуем, поскольку будет наведен порядок, – рассказывает Ирина Горденя и наглядно показывает такой пример в той же Доброволе.
Местный житель приобрел за одну базовую небольшую постройку, в ней планирует открыть мастерскую. Покупателя привлекло то, что участок с постройкой расположен рядом с его участком.
Сейчас сельисполком готовит к продаже 3 дома: 2 – в Доброволе и 1 – в Тушемле.
– Сельисполкомом совместно с местной школой и волонтерами налажена поисковая работа. Раньше найденные вещи военного времени отдавали в школьный музей. Председателю сельисполкома пришла идея создать свою музейную комнату. Изначально думали приспособить под это пустующий дом, но там необходимо создать надлежащие условия для сохранности экспонатов. Когда в здании сельисполкома появились свободные площади, решили открыть ее там, – рассказывает о планах Виктор Субботка. – В сельисполком часто обращаются граждане, в том числе приезжие, по тем или иным причинам. У них будет возможность заглянуть и в музейную комнату. Уже имеется немало экспонатов. На мой взгляд, это хорошая задумка. В будущем данная музейная комната станет центром для проведения мероприятий патриотической направленности, что в настоящее время весьма актуально. В других сельсоветах, возможно, в пустующих домах появятся музеи сельского быта, которые будут объединять людей, позволят сохранить историю своей малой Родины и преемственность поколений.
И пошел процесс...
Работа с пустующими домами ведется не один год, но раньше строения, как правило, шли под снос. Новый импульс этой теме придал Указ Президента № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», который позволил продавать дома на селе всего за одну базовую величину. Документ вступил в силу в 2021 году и позволил районным властям более результативно работать на местах в данном направлении. На Свислоччине к делу приступили сразу же и уже накопили определенный опыт в решении данного вопроса. Предпринимаемые в рамках Указа меры дают хороший результат.– У нас выстроена системная работа по выявлению и продаже пустующих домов. Процесс небыстрый, поскольку включает в себя не один этап. Пожалуй, самым сложным и длительным является поиск собственников или наследников. Если с их стороны не принимается никаких мер, то строение включается в реестр пустующих домов. Затем документы передаются в суд. И после того как решением суда дом будет передан в собственность местного исполкома, можно решать его судьбу – снести или продать, – описывает механизм председатель Свислочского районного Совета депутатов Виктор Субботка. – В среднем за год сносим порядка 50 пустующих домов. В этом плане нам помогают сельхозорганизации, активно работают сами сельисполкомы, находя собственников, наследников, побуждая их собственными силами снести строение, если оно им не нужно. А фундамент, который остается, убираем за бюджетные средства. Внедрили такую практику. Но стараемся все же дома продавать. Пусть и за одну базовую, но мы как орган власти заинтересованы, чтобы был порядок на земле. Бывает, готовятся документы на снос и вдруг появляется потенциальный покупатель. Мы переоформляем документы и идем навстречу человеку. Во-первых, экономим средства, которые израсходовали бы на снос, а во-вторых, даем дому вторую жизнь.
За прошлый год в районе продали 18 домов, почти все – за одну базовую величину. Результат неплохой, учитывая, что это первый опыт по продаже таких строений. В нынешнем году работа активизирована: уже продано 22 дома и еще в планах продажа 7-8 строений. Наибольшим спросом пользуются дома, расположенные в населенных пунктах, прилегающих к Национальному парку «Беловежская пуща», или в самой пуще. Иногда, как отмечает Виктор Субботка, на один дом находится несколько претендентов. И тогда уже цена вырастает в разы. К примеру, Добровольский сельисполком выставил на продажу дом за одну базовую величину. Объявилось 4 претендента. В итоге был организован аукцион, в результате торгов лот ушел с молотка за 3,1 тысячи рублей.
– Приобретя пустующий дом, новые хозяева по-разному решают его судьбу. Кто-то сносит и возводит новый, а кто-то восстанавливает старое строение, приспосабливая его под дачу. Но процедура эта небыстрая. Купить – одно, но стоит учитывать, что все правоустанавливающие документы на дом и землю изготавливаются за счет покупателя, – подчеркивает Виктор Субботка.
В Свислочском районе, по словам собеседника, наиболее результативно данная работа проводится в Добровольском и Порозовском сельсоветах. К слову, здесь в этом году уже продано по 9 пустующих домов. В настоящее время 3 дома готовятся на продажу в Незбодичском сельсовете. Так что потенциальным покупателям есть из чего выбрать. Но стоит помнить, что приобрести дом и забыть о нем не получится, местные исполкомы следят за тем, как новый хозяин относится к своим обязанностям.
А вот в пригородном Свислочском сельсовете пустующих домов практически нет. Здесь собственники или наследники, которые в силу различных причин не могут наводить порядок на территории своих владений, стараются сами их продать и не доводить до того, чтобы дом попал в реестр пустующих. Кроме того, не во всех населенных пунктах есть возможность продавать дома за одну базовую величину.
Привлекательная глубинка
В Добровольском сельсовете из 9 населенных пунктов 5 находятся в непосредственной близости к Беловежской пуще или в самой пуще. Это привлекает внимание покупателей, говорит управляющий делами сельисполкома Ирина Горденя. Да и в целом недвижимость здесь пользуется спросом. Деревенские хаты в глубинке наряду с белорусами охотно покупают и россияне.Ирина Михайловна указывает на дом, который расположен в агрогородке Доброволя. Житель Гродно приобрел пустующее строение за одну базовую величину и ведет здесь строительные работы. Сам дом мужчина решил не сносить, а восстановить и в последующем использовать его как дачу. По словам нового хозяина, в поисках домика он целенаправленно ехал в Свислочский район. Раньше неоднократно наведывался сюда к знакомым, привлекли живописная природа, спокойствие и развитая инфраструктура. Да и, чего уж тут скрывать, цена привлекательная – одна базовая.
– Иногда пустующие дома приобретают сами местные жители, когда участок, на котором расположено заброшенное строение, граничит с их участком. Есть возможность расширить земельную площадь. Мы это только приветствуем, поскольку будет наведен порядок, – рассказывает Ирина Горденя и наглядно показывает такой пример в той же Доброволе.
Местный житель приобрел за одну базовую небольшую постройку, в ней планирует открыть мастерскую. Покупателя привлекло то, что участок с постройкой расположен рядом с его участком.
Сейчас сельисполком готовит к продаже 3 дома: 2 – в Доброволе и 1 – в Тушемле.
История в вещах
Кстати, в Порозовском сельсовете работают над тем, чтобы открыть музейную комнату, посвященную событиям Великой Отечественной войны. И расположена она будет… в самом здании сельисполкома, что станет своеобразным ноу-хау для района.– Сельисполкомом совместно с местной школой и волонтерами налажена поисковая работа. Раньше найденные вещи военного времени отдавали в школьный музей. Председателю сельисполкома пришла идея создать свою музейную комнату. Изначально думали приспособить под это пустующий дом, но там необходимо создать надлежащие условия для сохранности экспонатов. Когда в здании сельисполкома появились свободные площади, решили открыть ее там, – рассказывает о планах Виктор Субботка. – В сельисполком часто обращаются граждане, в том числе приезжие, по тем или иным причинам. У них будет возможность заглянуть и в музейную комнату. Уже имеется немало экспонатов. На мой взгляд, это хорошая задумка. В будущем данная музейная комната станет центром для проведения мероприятий патриотической направленности, что в настоящее время весьма актуально. В других сельсоветах, возможно, в пустующих домах появятся музеи сельского быта, которые будут объединять людей, позволят сохранить историю своей малой Родины и преемственность поколений.
Елена МИСЮКЕВИЧ
Фото Дамира СТОЛЯРЧУКА
