Вопрос доступного жилья в регионах снова в центре внимания. Почему аренда выходит на первый план?

Рынок государственного арендного жилья в нашей стране – направление относительно молодое. Системно формировать этот фонд начали чуть больше десяти лет назад. В него вошли ведомственные, служебные и специальные жилые помещения, неприватизированное жилье. Многие из этих домов построены еще в советские времена. Понятно, что сегодня часть из них либо морально устарела, либо пустует в отдаленных деревнях, где нет спроса. Что делать с «наследством» прошлых лет? Президент в этом вопросе придерживается прагматичного подхода: к каждому объекту нужен свой подход. Если здание безнадежно обветшало, его логичнее снести, но если есть потенциал, то лучше провести реконструкцию, привести жилье в порядок или выставить на продажу. Главное – хозяйская рачительность.

Параллельно с ревизией старого фонда страна берет уверенный курс на масштабное новое строительство. Цифры говорят сами за себя: если в этом году планируется сдать 650 тысяч «квадратов» арендного жилья, то к 2030 году данный показатель должен вырасти почти вдвое – до 1,2 миллиона квадратных метров. При этом ключевой акцент сделан не на гонку за метрами ради планов и отчетности, а на реальную потребность. Глава государства сориентировал строительный комплекс: новые дома должны появляться там, где есть рабочие места и конкретные люди, нуждающиеся в жилье. Такой подход «под запрос» уже доказывает свою эффективность, позволяя не просто возводить стены, а создавать комфортные условия для жизни специалистов в регионах.

Для решения вопроса Глава государства обозначил следующие шаги:

– Создать прозрачную систему учета граждан, желающих получить арендное жилье, чтобы строить адресно. Возводить жилье с акцентом на малые населенные пункты и ровно столько, сколько необходимо для развития экономики региона. До закладки любого многоквартирного дома четко определиться с источниками финансирования его строительства.

При этом Президент поручил активнее подключать к финансированию предприятия реального сектора. Посыл понятен: если заводу нужны квалифицированные кадры, он должен быть заинтересован в том, чтобы обеспечить их жильем. Это позволит не только решать жилищный вопрос, но и закреплять работников на местах.

Бесспорно, арендное жилье от государства или предприятия – отличная альтернатива, особенно для молодых специалистов. И удобно, и выгодно. Что важно: современные квартиры сдаются уже готовыми к жизни. Это не «голые стены», а полноценный ремонт, необходимая бытовая техника и даже базовый комплект мебели – словом, заезжай и живи. Помимо высокого уровня комфорта, жильцы получают и значительную выгоду: стоимость проживания существенно ниже рыночной. Согласитесь, хорошее подспорье для молодежи – устроенный быт по адекватной цене на начальном этапе профессионального пути.

Конечно, нельзя отрицать тот момент, что мечта многих – своя недвижимость. Для наших людей, особенно семейных, владение «квадратами» связано с ощущением стабильности и возможностью передать имущество детям. Для тех, кто арендует квартиру у государства, есть хорошие новости. Президент поручил предусмотреть возможность для работников, имеющих определенный стаж на предприятии, в последующем выкупить арендное жилье. По сути, это дает шанс превратить временную крышу над головой в собственную, просто добросовестно работая на своем месте. Согласитесь: реальная поддержка и отличный стимул строить свое будущее здесь и сейчас.

Сергей РАДЕЦКИЙ, заместитель председателя Свислочского райисполкома:

– Развитие арендного сектора сегодня крайне важно для регионов. Строительство арендного жилья в таких районных центрах, как Свислочь, имеет свою логику, свои цели и свои особенности.

Арендные дома – одна из главных мер по привлечению и удержанию кадров на местах. Это не просто квадратные метры, а стратегический инструмент, который помогает решить несколько задач. Главная – закрепление молодых специалистов. Для врача, учителя, агронома или милиционера, приехавших по распределению, гарантированная и недорогая квартира – решающий фактор остаться в районе после обязательной отработки. Еще одна задача – привлечение новых кадров. Когда предприятию нужен специалист, наличие готового арендного жилья становится мощным аргументом в переговорах с кандидатом из другого города. Также предполагается, что арендное жилье поможет остановить отток населения. Районы, где планомерно и последовательно создаются комфортные условия для жизни, становятся более привлекательными для собственных жителей.

Новое арендное жилье в Свислочи мы открыли совсем недавно, в июле: в результате реконструкции здания бывшей третьей школы построено 30 арендных квартир: 8 однокомнатных и 22 двухкомнатных. В планах на 2027 год – строительство 56-квартирного дома, в нем также будут арендные квартиры. На такое жилье спрос у нас однозначно есть, поэтому его объемы будут расти.